Møllebakkevej 80, Venslev, 4243 Rude — Villa · 133 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.308 kr/m².1.476.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.769.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,70 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
2013jun.Solgt på tvangsauktion299.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevangen 3 4243 Rude	136 m²	1,2 km	13-08-2026	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	1,0 km	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	1,3 km	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	1,3 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	1,0 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	993 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	1,7 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	1,3 km	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Dyvekær 28, Bisserup 4243 Rude	130 m²	4,1 km	30-04-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	3,8 km	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu