Møllevangen 40, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 103 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.827 kr/m² × 103 m².909.181 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.114.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2004Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	50 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Møllevangen 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	94 m	29-08-2026	1.501.500 kr.	11.205 kr./m²
Møllevangen 42, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	31 m	15-08-2024	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Møllevangen 34, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	35 m	06-03-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Møllevangen 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	197 m²	98 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	260 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	266 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	905 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	212 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	495 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu