Møllevej 15, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 119 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.177 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2015. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 119 m².1.023.043 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.094.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,84 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1949Bygget
1948dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1949

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	179 m²	64 m	20-08-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	391 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	515 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	506 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	357 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	160 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Bønnerupvej 10, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	128 m²	238 m	21-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	729 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Bolthersvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	680 m	20-08-2025	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	1,0 km	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu