Møllevej 16, 5610 Assens — Rækkehus · 78 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.064 kr/m².703.400 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering484.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	384 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	344 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	570 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	586 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	580 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	707 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	713 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	410 m	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	421 m	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	710 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu