Møllevej 26, Bønnerup Strand

Villa · 276 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 2.865 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 276 m².2.372.772 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.732.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,20 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1992Bygget
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	179 m²	239 m	20-08-2025	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Havet 60 8585 Glesborg	270 m²	995 m	29-09-2026	2.551.000 kr.	9.448 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	250 m²	706 m	08-02-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	258 m²	1,2 km	27-06-2025	2.050.000 kr.	7.946 kr./m²
Havet 82B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	299 m²	1,2 km	13-08-2025	2.275.000 kr.	7.609 kr./m²
Bønnerupvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	208 m²	629 m	24-09-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Møllevangen 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	197 m²	397 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Pilevej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	193 m²	545 m	18-10-2025	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Skibsbyggervej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	202 m²	815 m	23-09-2026	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Havet 66D, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	203 m²	1,0 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu