Mørkhøjvej 223, 2860 Søborg — Villa · 105 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.162 kr/m².4.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkhøjvej gns: 38.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.996.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkhøjvej 144E 2860 Søborg	59 m²	703 m	28-11-2023	2.275.000 kr.	38.559 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	443 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Oktobervej 29 2860 Søborg	105 m²	411 m	22-07-2025	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	387 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	672 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 79 2860 Søborg	103 m²	628 m	01-06-2026	5.050.000 kr.	49.029 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	734 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Augustvej 14 2860 Søborg	111 m²	367 m	16-09-2026	4.685.000 kr.	42.207 kr./m²
Oktobervej 103 2860 Søborg	103 m²	816 m	17-03-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	915 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu