Molbechsvej 9, st.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 1150 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.826 kr/m².3.656.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMolbechsvej gns: 48.741 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.846.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,04 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 549.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.846.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte549.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molbechsvej 11, 4. th 2500 Valby	108 m²	8 m	26-11-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Molbechsvej 15, 1. th 2500 Valby	60 m²	30 m	19-05-2026	4.295.000 kr.	71.583 kr./m²
Molbechsvej 3, 1. tv 2500 Valby	59 m²	33 m	21-10-2024	3.135.000 kr.	53.136 kr./m²
Molbechsvej 3, 2. tv 2500 Valby	59 m²	33 m	23-03-2024	2.700.000 kr.	45.763 kr./m²
Molbechsvej 5, 1. th 2500 Valby	58 m²	20 m	08-06-2025	3.750.000 kr.	64.655 kr./m²
Molbechsvej 3, 3. th 2500 Valby	58 m²	33 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²
Molbechsvej 9, 4. th 2500 Valby	57 m²	0 m	28-04-2025	3.225.000 kr.	56.579 kr./m²
Molbechsvej 9, 1. th 2500 Valby	57 m²	0 m	02-05-2024	2.545.000 kr.	44.649 kr./m²
Molbechsvej 11, 1. tv 2500 Valby	57 m²	8 m	08-07-2026	3.900.000 kr.	68.421 kr./m²
Molbechsvej 11, 3. th 2500 Valby	57 m²	8 m	09-03-2025	3.266.000 kr.	57.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu