Moldaugade 10, 4. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1813 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.566 kr/m².2.726.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoldaugade gns: 44.366 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.694.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,01 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel2.190.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldaugade 10, 1. tv 2300 København S	53 m²	0 m	18-04-2024	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Moldaugade 10, st. tv 2300 København S	54 m²	0 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	42.130 kr./m²
Moldaugade 12, 4. tv 2300 København S	71 m²	11 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	55.634 kr./m²
Moselgade 34, st. tv 2300 København S	53 m²	19 m	06-05-2025	2.300.000 kr.	43.396 kr./m²
Øresundsvej 54, 2. th 2300 København S	53 m²	88 m	02-04-2024	2.750.000 kr.	51.887 kr./m²
Spaniensgade 21, 3. th 2300 København S	53 m²	240 m	30-01-2024	2.545.000 kr.	48.019 kr./m²
Lynettevej 5, 5. tv 2300 København S	54 m²	132 m	29-10-2024	3.001.000 kr.	55.574 kr./m²
Frankrigsgade 29, 1. th 2300 København S	53 m²	314 m	20-05-2024	2.450.000 kr.	46.226 kr./m²
Øresundsvej 49, 5. 2300 København S	51 m²	41 m	22-05-2024	2.625.000 kr.	51.471 kr./m²
Ungarnsgade 19, 4. tv 2300 København S	53 m²	363 m	04-02-2025	2.970.000 kr.	56.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu