Moldaugade 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1813 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.158 kr/m².4.058.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoldaugade gns: 44.366 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.079.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,49 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldaugade 12, 4. tv 2300 København S	71 m²	0 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	55.634 kr./m²
Moldaugade 10, st. tv 2300 København S	54 m²	11 m	26-11-2023	2.275.000 kr.	42.130 kr./m²
Moldaugade 10, 1. tv 2300 København S	53 m²	11 m	18-04-2024	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Rumæniensgade 6, 5. th 2300 København S	72 m²	117 m	28-01-2026	5.375.000 kr.	74.653 kr./m²
Lynettevej 5, 4. tv 2300 København S	70 m²	140 m	21-10-2024	3.556.000 kr.	50.800 kr./m²
Lynettevej 5, 3. tv 2300 København S	70 m²	140 m	02-10-2024	3.425.000 kr.	48.929 kr./m²
Ungarnsgade 78, st. tv 2300 København S	72 m²	165 m	07-07-2024	3.350.000 kr.	46.528 kr./m²
Spaniensgade 23, 4. mf 2300 København S	72 m²	244 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	79.167 kr./m²
Spaniensgade 23, 4. mf 2300 København S	72 m²	244 m	10-06-2026	5.700.000 kr.	79.167 kr./m²
Spaniensgade 23, 3. th 2300 København S	70 m²	244 m	19-11-2025	4.850.000 kr.	69.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu