Monrads Allé 15, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.630 kr/m².6.719.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.131.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	93 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	316 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	747 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	661 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	545 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	674 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 3. tv 2500 Valby	109 m²	983 m	27-11-2023	5.350.000 kr.	49.083 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	619 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	845 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 5, 1. tv 2500 Valby	107 m²	1,0 km	22-04-2025	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu