Monrads Allé 16

Rækkehus · 124 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.228 kr/m².8.516.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 89.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering9.536.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2021 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.536.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2021majEjerskifte8.995.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 17A 2500 Valby	86 m²	86 m	30-10-2026	7.795.000 kr.	90.640 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	305 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	342 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	388 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Saxtorphsvej 26 2500 Valby	120 m²	613 m	30-09-2025	9.850.000 kr.	82.083 kr./m²
Saxtorphsvej 24 2500 Valby	118 m²	619 m	01-03-2025	8.675.000 kr.	73.517 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	559 m	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	495 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	551 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²
Lily Brobergs Vej 39 2500 Valby	125 m²	1,2 km	14-01-2024	5.535.000 kr.	44.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu