Monrads Allé 34, 2.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.791 kr/m².5.151.200 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.441.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	0 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	91 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Horsekildevej 28, 4. tv 2500 Valby	88 m²	710 m	12-02-2025	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	725 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	725 m	08-10-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th 2500 Valby	86 m²	725 m	30-05-2024	4.430.000 kr.	51.512 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv 2500 Valby	86 m²	735 m	16-10-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Lauravej 1, 4. tv 2500 Valby	86 m²	746 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Lauravej 1, 3. tv 2500 Valby	86 m²	746 m	13-08-2024	4.827.000 kr.	56.128 kr./m²
Nystedvej 26, 1. th 2500 Valby	83 m²	488 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu