Monrads Allé 34, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.116 kr/m².4.348.600 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.985.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1964Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	91 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Danshøjvej 25, 1. 2500 Valby	89 m²	686 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Valborg Allé 11, 2. th 2500 Valby	90 m²	609 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	300 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	313 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Horsekildevej 28, 4. tv 2500 Valby	88 m²	710 m	12-02-2025	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	290 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	836 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Annexstræde 21, 2. tv 2500 Valby	90 m²	796 m	27-04-2025	4.385.000 kr.	48.722 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	830 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu