Monrads Allé 35, st.

Villa · 97 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 97 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.963 kr/m².10.107.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 115.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²+45,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.980.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.980.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	0 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	255 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	255 m	16-06-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	33 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	301 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	355 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²
Mansasvej 1 2500 Valby	94 m²	544 m	11-05-2026	10.100.000 kr.	107.447 kr./m²
Eschrichtsvej 4 2500 Valby	99 m²	682 m	16-06-2025	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	147 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	328 m	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu