Monrads Allé 6, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.000 kr/m².6.839.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.107.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	181 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	328 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Nystedvej 23, st. 2500 Valby	103 m²	607 m	06-05-2025	11.500.000 kr.	111.650 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	784 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	559 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Nakskovvej 13, 1. tv 2500 Valby	102 m²	676 m	14-12-2025	5.700.000 kr.	55.882 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	684 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Fajancegade 7, 1. tv 2500 Valby	110 m²	612 m	11-04-2025	5.275.000 kr.	47.955 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	426 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	426 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu