Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Monrads Allé 8

Villa · 117 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.557 kr/m².10.116.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMonrads gns: 115.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²+45,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.107.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,31 pct. siden apr. 2018
615k3,8M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20187.000.000 kr.30. dec. 20239.750.000 kr.15. jun. 202613.500.000 kr.31. aug. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat12.107.895 kr.Markedet · 1992844.506 kr.Markedet · 1993773.370 kr.Markedet · 1994788.931 kr.Markedet · 19951.062.126 kr.Markedet · 19961.351.233 kr.Markedet · 19971.113.255 kr.Markedet · 19981.105.884 kr.Markedet · 19991.453.023 kr.Markedet · 20001.553.058 kr.Markedet · 20011.978.704 kr.Markedet · 20021.812.681 kr.Markedet · 20031.826.721 kr.Markedet · 20042.138.058 kr.Markedet · 20052.767.167 kr.Markedet · 20062.948.985 kr.Markedet · 20073.294.954 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.259.621 kr.Markedet · 20103.131.856 kr.Markedet · 20112.688.309 kr.Markedet · 20122.775.006 kr.Markedet · 20133.378.609 kr.Markedet · 20143.424.356 kr.Markedet · 20153.207.321 kr.Markedet · 20163.886.389 kr.Markedet · 20174.478.175 kr.Markedet · 20184.389.723 kr.Markedet · 20195.223.933 kr.Markedet · 20204.730.661 kr.Markedet · 20216.011.343 kr.Markedet · 20226.536.673 kr.Markedet · 20236.008.067 kr.Markedet · 20247.608.393 kr.Markedet · 20257.566.858 kr.Markedet · 20267.752.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.107.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²256 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²256 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²273 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²167 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²455 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²616 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²465 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²420 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²840 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²378 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden