Morsbøl Søvej 106

Villa · 163 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.438 kr/m².3.275.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsbøl gns: 17.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.554 kr/m²+51,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering2.497.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,43 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2022majEjerskifte2.850.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Bygget
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbøl Søvej 146 7200 Grindsted	177 m²	75 m	06-05-2025	3.950.000 kr.	22.316 kr./m²
Morsbøl Søvej 56 7200 Grindsted	177 m²	109 m	27-05-2025	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²
Morsbøl Søvej 68 7200 Grindsted	215 m²	201 m	14-09-2025	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Morsbøl Søvej 120 7200 Grindsted	218 m²	203 m	04-05-2025	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Morsbøl Søvej 42 7200 Grindsted	233 m²	173 m	05-03-2024	3.195.000 kr.	13.712 kr./m²
Morsbøl Søvej 34 7200 Grindsted	242 m²	234 m	12-05-2026	3.200.000 kr.	13.223 kr./m²
Morsbøl Søvej 102 7200 Grindsted	295 m²	46 m	17-11-2025	3.667.500 kr.	12.432 kr./m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	377 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Engsøparken 9 7200 Grindsted	160 m²	1,0 km	24-08-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Engsøparken 39 7200 Grindsted	167 m²	1,0 km	01-04-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu