Morsøvej 10, 2. tv, 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.361 kr/m².2.923.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 51.605 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.347.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 11, 2. tv 2720 Vanløse	43 m²	36 m	06-08-2025	2.400.000 kr.	55.814 kr./m²
Morsøvej 11, 2. th 2720 Vanløse	45 m²	36 m	21-08-2024	2.345.000 kr.	52.111 kr./m²
Morsøvej 33A, 2. th 2720 Vanløse	35 m²	148 m	22-08-2024	1.505.000 kr.	43.000 kr./m²
Morsøvej 33B, 2. tv 2720 Vanløse	35 m²	164 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Morsøvej 10, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	0 m	24-05-2025	2.606.000 kr.	51.098 kr./m²
Morsøvej 10, 1. th 2720 Vanløse	54 m²	0 m	27-05-2026	3.875.000 kr.	71.759 kr./m²
Morsøvej 12, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	10 m	14-12-2023	2.325.000 kr.	43.056 kr./m²
Morsøvej 11, 1. tv 2720 Vanløse	55 m²	36 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	70.909 kr./m²
Morsøvej 9, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	36 m	04-05-2026	4.700.000 kr.	81.034 kr./m²
Morsøvej 29, st. th 2720 Vanløse	59 m²	107 m	07-05-2026	3.825.000 kr.	64.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu