Prisvurdering · 9530 Støvring

Mosbæksalle 13

Villa · 264 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.157 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1157 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.128 kr/m².3.677.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosbæksalle gns: 14.158 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.021.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.021.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbæksalle 26 9530 Støvring	255 m²	91 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	10.588 kr./m²
Mosbæksalle 20 9530 Støvring	235 m²	51 m	26-06-2026	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Mosbæksalle 14 9530 Støvring	175 m²	116 m	04-01-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Mosbæksalle 10Y 9530 Støvring	146 m²	182 m	17-03-2024	2.425.000 kr.	16.610 kr./m²
Mosbæksalle 15 9530 Støvring	139 m²	22 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	409 m	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Møllevej 30 9530 Støvring	248 m²	736 m	19-05-2024	6.900.000 kr.	27.823 kr./m²
Grangårdsvej 74 9530 Støvring	244 m²	735 m	11-04-2024	5.287.500 kr.	21.670 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	839 m	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	839 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	9.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu