Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Mosebakken 18

Villa · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 666 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.949 kr/m².8.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosebakken gns: 60.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.022.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,32 pct. siden feb. 2023
593k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat8.022.033 kr.Markedet · 1992789.600 kr.Markedet · 1993626.976 kr.Markedet · 1994693.504 kr.Markedet · 19951.063.216 kr.Markedet · 1996856.128 kr.Markedet · 19971.205.680 kr.Markedet · 19981.318.688 kr.Markedet · 19991.481.200 kr.Markedet · 20001.762.992 kr.Markedet · 20011.733.760 kr.Markedet · 20021.544.704 kr.Markedet · 20031.953.504 kr.Markedet · 20042.202.032 kr.Markedet · 20052.071.888 kr.Markedet · 20063.693.312 kr.Markedet · 20073.056.592 kr.Markedet · 20082.415.840 kr.Markedet · 20092.668.512 kr.Markedet · 20102.377.200 kr.Markedet · 20113.090.976 kr.Markedet · 20122.559.984 kr.Markedet · 20133.038.224 kr.Markedet · 20143.523.408 kr.Markedet · 20153.399.872 kr.Markedet · 20162.873.024 kr.Markedet · 20174.010.832 kr.Markedet · 20184.054.848 kr.Markedet · 20194.996.096 kr.Markedet · 20204.598.832 kr.Markedet · 20215.740.000 kr.Markedet · 20228.514.912 kr.Markedet · 20235.552.176 kr.Markedet · 20247.789.264 kr.Markedet · 20257.932.400 kr.Markedet · 20267.755.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.022.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²165 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²781 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²118 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²332 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²312 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²588 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²640 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²859 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²221 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²708 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden