Mosebakken 31

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.622 kr/m².9.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosebakken gns: 60.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.889.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,53 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
17. maj 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.889.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2022majSolgt, familiehandel6.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte6.500.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	190 m	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Harespringet 11 2400 København NV	141 m²	202 m	15-06-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Storkebakken 31 2400 København NV	142 m²	264 m	28-11-2023	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	639 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Rentemestervej 92 2400 København NV	144 m²	786 m	14-05-2026	13.495.000 kr.	93.715 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	251 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	713 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	498 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Storkebakken 29 2400 København NV	129 m²	252 m	20-10-2024	8.225.000 kr.	63.760 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	150 m²	862 m	07-12-2023	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu