Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Mosebakken 9

Villa · 143 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.932 kr/m².9.025.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosebakken gns: 60.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.845.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden jan. 2016
757k3,9M7,0M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20163.325.000 kr.30. sep. 202611.800.000 kr.I dag · vores estimat9.845.874 kr.Markedet · 19921.008.150 kr.Markedet · 1993800.514 kr.Markedet · 1994885.456 kr.Markedet · 19951.357.499 kr.Markedet · 19961.093.092 kr.Markedet · 19971.539.395 kr.Markedet · 19981.683.682 kr.Markedet · 19991.891.175 kr.Markedet · 20002.250.963 kr.Markedet · 20012.213.640 kr.Markedet · 20021.972.256 kr.Markedet · 20032.494.206 kr.Markedet · 20042.811.523 kr.Markedet · 20052.645.357 kr.Markedet · 20064.715.568 kr.Markedet · 20073.902.613 kr.Markedet · 20083.084.510 kr.Markedet · 20093.407.118 kr.Markedet · 20103.035.175 kr.Markedet · 20113.946.514 kr.Markedet · 20123.268.551 kr.Markedet · 20133.879.161 kr.Markedet · 20144.498.637 kr.Markedet · 20154.340.908 kr.Markedet · 20163.668.236 kr.Markedet · 20175.120.973 kr.Markedet · 20185.177.172 kr.Markedet · 20196.378.944 kr.Markedet · 20205.871.723 kr.Markedet · 20217.328.750 kr.Markedet · 202210.871.718 kr.Markedet · 20237.088.939 kr.Markedet · 20249.945.221 kr.Markedet · 202510.127.975 kr.Markedet · 20269.902.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.845.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²118 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²284 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²507 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²629 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²148 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²524 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²370 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²492 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²654 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²281 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden