Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Munkekrogen 42, Bogensø

Fritidshus · 217 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 217 m², grund på 1.798 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.079 kr/m².4.603.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.668.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden sep. 2025
351k3,0M5,7M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat4.668.662 kr.Markedet · 19921.441.748 kr.Markedet · 19931.133.608 kr.Markedet · 19941.148.798 kr.Markedet · 1995748.650 kr.Markedet · 19961.502.291 kr.Markedet · 19971.301.783 kr.Markedet · 19983.389.974 kr.Markedet · 19991.039.864 kr.Markedet · 20001.975.568 kr.Markedet · 20011.350.391 kr.Markedet · 20021.915.676 kr.Markedet · 20032.374.414 kr.Markedet · 20042.491.594 kr.Markedet · 20053.937.465 kr.Markedet · 2006885.794 kr.Markedet · 20074.822.174 kr.Markedet · 20083.092.467 kr.Markedet · 20092.845.955 kr.Markedet · 20103.342.234 kr.Markedet · 20113.811.388 kr.Markedet · 20123.569.433 kr.Markedet · 20133.626.721 kr.Markedet · 20141.736.000 kr.Markedet · 20154.696.314 kr.Markedet · 20165.837.951 kr.Markedet · 20172.429.532 kr.Markedet · 20184.340.000 kr.Markedet · 20195.887.210 kr.Markedet · 20204.033.596 kr.Markedet · 20216.095.096 kr.Markedet · 20224.882.500 kr.Markedet · 20234.397.071 kr.Markedet · 20246.249.817 kr.Markedet · 20259.988.944 kr.Markedet · 20265.262.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.668.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammeren 72, Langø
5390 Martofte		170 m²1,2 km24-08-202510.250.000 kr.60.294 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø
5390 Martofte		123 m²594 m06-11-20242.225.000 kr.18.089 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø
5390 Martofte		110 m²2,0 km21-08-20252.715.000 kr.24.682 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²5,2 km03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø
5390 Martofte		116 m²4,9 km02-11-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Sandvejen 45, Nordskov
5390 Martofte		215 m²9,0 km29-07-20244.025.000 kr.18.721 kr./m²
Sømærkevej 3
5390 Martofte		166 m²8,5 km26-02-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov
5390 Martofte		142 m²8,3 km08-07-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov
5390 Martofte		148 m²9,2 km25-10-20257.750.000 kr.52.365 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov
5390 Martofte		142 m²9,2 km17-11-20245.690.000 kr.40.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden