Prisvurdering · 7441 Bording

Munklindevej 35

Villa · 274 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 4.034 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 4034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.837 kr/m².2.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunklindevej gns: 5.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-67,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.829.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.206.714 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,09 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munklindevej 62 7441 Bording	222 m²	3,1 km	09-08-2026	2.850.000 kr.	12.838 kr./m²
Munklindevej 52B 7441 Bording	167 m²	3,0 km	28-07-2025	2.535.000 kr.	15.180 kr./m²
Damholtvej 22 7441 Bording	305 m²	2,0 km	15-08-2025	5.900.000 kr.	19.344 kr./m²
Søbjergvej 76 7441 Bording	386 m²	964 m	20-11-2024	3.905.000 kr.	10.117 kr./m²
Gedhusvej 8 7441 Bording	236 m²	3,1 km	14-04-2025	800.000 kr.	3.390 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	4,1 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Nejgårdsvej 1 7441 Bording	486 m²	1,2 km	13-05-2024	3.495.000 kr.	7.191 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	6,2 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Bordingvej 32 7441 Bording	215 m²	6,6 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	7,3 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu