Murmanskgade 13

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², grund på 23 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2150). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 6827 m²
Bebygget areal: 1154 m²
Erhvervsareal: 255 m²
Grundareal: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.404 kr/m².3.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMurmanskgade gns: 67.772 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 95.072 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering3.917.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2150 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Murmanskgade 11, st. th 2150 Nordhavn	50 m²	7 m	09-06-2025	3.515.000 kr.	70.300 kr./m²
Sundkaj 103, st. th 2150 Nordhavn	44 m²	205 m	02-08-2026	4.320.000 kr.	98.182 kr./m²
Sundkaj 11, 2. mf 2150 Nordhavn	51 m²	355 m	22-04-2025	3.750.000 kr.	73.529 kr./m²
Dunkerquegade 1, st. tv 2150 Nordhavn	53 m²	111 m	03-08-2024	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Sundkaj 43, st. th 2150 Nordhavn	53 m²	253 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Trelleborggade 18, 4. th 2150 Nordhavn	54 m²	322 m	31-07-2026	5.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Trelleborggade 18, 3. th 2150 Nordhavn	54 m²	322 m	21-01-2026	5.245.000 kr.	97.130 kr./m²
Trelleborggade 18, st. tv 2150 Nordhavn	54 m²	322 m	04-06-2024	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Sundkaj 75, st. th 2150 Nordhavn	58 m²	223 m	11-07-2024	3.250.000 kr.	56.034 kr./m²
Sundkaj 41, st. th 2150 Nordhavn	58 m²	246 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	73.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu