Prisvurdering · 3360 Liseleje

Musettevej 10

Villa · 57 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 1.214 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.063 kr/m².2.377.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusettevej gns: 20.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.399 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.763.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.295.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2015jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselejevej 12A 3360 Liseleje	72 m²	275 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Liselejevej 64D 3360 Liseleje	50 m²	1,6 km	26-01-2026	4.775.000 kr.	95.500 kr./m²
Pianovej 5 3360 Liseleje	77 m²	208 m	06-07-2026	1.915.000 kr.	24.870 kr./m²
Støberledsvej 9 3360 Liseleje	77 m²	257 m	10-06-2025	2.320.000 kr.	30.130 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	502 m	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Odasvej 2 3360 Liseleje	93 m²	165 m	12-03-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Estersvej 2 3360 Liseleje	100 m²	192 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
N.R. Olsensvej 8 3360 Liseleje	101 m²	439 m	13-07-2024	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	211 m	12-05-2026	2.895.000 kr.	27.837 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	211 m	09-07-2024	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu