Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Musvågevej 3, 4. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
2066 m²
Bebygget areal
432 m²
Erhvervsareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.666 kr/m².4.595.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 55.933 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.786.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden sep. 2018
191k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.250.000 kr.14. mar. 20212.815.000 kr.31. maj 20232.925.000 kr.31. aug. 20265.230.000 kr.I dag · vores estimat3.786.794 kr.Markedet · 1992394.878 kr.Markedet · 1993361.878 kr.Markedet · 1994408.210 kr.Markedet · 1995399.036 kr.Markedet · 1996306.504 kr.Markedet · 1997445.698 kr.Markedet · 1998441.870 kr.Markedet · 1999601.524 kr.Markedet · 2000766.986 kr.Markedet · 2001907.236 kr.Markedet · 20021.165.164 kr.Markedet · 20031.062.798 kr.Markedet · 20041.226.412 kr.Markedet · 20051.300.002 kr.Markedet · 20061.849.386 kr.Markedet · 20071.495.362 kr.Markedet · 20081.468.830 kr.Markedet · 2009975.876 kr.Markedet · 20101.083.588 kr.Markedet · 20111.230.108 kr.Markedet · 20121.271.292 kr.Markedet · 20131.138.038 kr.Markedet · 20141.326.468 kr.Markedet · 20151.444.344 kr.Markedet · 20161.845.558 kr.Markedet · 20171.971.288 kr.Markedet · 20182.211.594 kr.Markedet · 20192.132.196 kr.Markedet · 20202.334.684 kr.Markedet · 20212.619.606 kr.Markedet · 20222.900.766 kr.Markedet · 20232.501.400 kr.Markedet · 20242.891.658 kr.Markedet · 20253.394.578 kr.Markedet · 20264.318.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.230.000 kr.
I dag · vores estimat
3.786.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023majEjerskifte2.925.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.815.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Musvågevej 3, 1. th
2400 København NV		66 m²0 m24-09-20253.250.000 kr.49.242 kr./m²
Musvågevej 3, 2. th
2400 København NV		66 m²0 m16-10-20243.700.000 kr.56.061 kr./m²
Musvågevej 5, 3. th
2400 København NV		71 m²14 m16-12-20255.495.000 kr.77.394 kr./m²
Musvågevej 3, 2. tv
2400 København NV		72 m²0 m25-09-20265.295.000 kr.73.542 kr./m²
Musvågevej 3, 4. tv
2400 København NV		72 m²0 m17-12-20254.995.000 kr.69.375 kr./m²
Musvågevej 3, 1. tv
2400 København NV		72 m²0 m16-11-20254.695.000 kr.65.208 kr./m²
Musvågevej 3, 3. tv
2400 København NV		72 m²0 m25-12-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Musvågevej 5, st. tv
2400 København NV		72 m²14 m14-07-20265.500.000 kr.76.389 kr./m²
Musvågevej 9, st. th
2400 København NV		72 m²42 m08-07-20264.975.000 kr.69.097 kr./m²
Musvågevej 3, st. tv
2400 København NV		74 m²0 m23-03-20253.695.000 kr.49.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden