Musvågevej 3

Fritidshus · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.200 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.200 kr/m².2.480.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMusvågevej gns: 32.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.411.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 6 4671 Strøby	77 m²	63 m	21-02-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Musvågevej 5 4671 Strøby	61 m²	34 m	02-09-2025	1.999.000 kr.	32.770 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	480 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	336 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Spættevej 4 4671 Strøby	110 m²	128 m	13-10-2026	2.210.000 kr.	20.091 kr./m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	613 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovbrynet 24 4671 Strøby	95 m²	428 m	28-03-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	327 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	408 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	522 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu