Mylius Erichsens Vej 43

Villa · 81 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.961 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.670 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.668.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,59 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg: 879.779 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg879.779 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	178 m	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	709 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 9210 Aalborg SØ	116 m²	220 m	01-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44 9210 Aalborg SØ	124 m²	48 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A 9210 Aalborg SØ	129 m²	170 m	15-01-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	61 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15 9210 Aalborg SØ	80 m²	325 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Bækkedal 31 9210 Aalborg SØ	86 m²	384 m	25-03-2024	2.175.000 kr.	25.291 kr./m²
Bækkedal 4 9210 Aalborg SØ	86 m²	433 m	23-04-2025	1.675.000 kr.	19.477 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7 9210 Aalborg SØ	69 m²	383 m	20-05-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu