Prisvurdering · 6430 Nordborg

Myrhaven 23

Villa · 140 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.673 kr/m².919.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyrhaven gns: 7.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Udbudspris 1.6× over median (12107 vs 7466 kr/m²)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.032.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.089.536 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1996 · Alm. Salg: 960.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg960.300 kr.
1994Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	81 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	155 m	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	155 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	549 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	260 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	260 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	795 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	325 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	534 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	551 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu