Næsborgvej 44, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 5190 m²
Bebygget areal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.610 kr/m².2.413.388 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.485 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.403.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,28 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 44, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	0 m	09-12-2025	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Næsborgvej 46, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	11 m	27-05-2024	2.170.000 kr.	37.414 kr./m²
Næsborgvej 42, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	12 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Næsborgvej 68, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	37 m	14-01-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Næsborgvej 20, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	41 m	09-10-2024	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Næsborgvej 70, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	43 m	09-05-2026	3.050.000 kr.	52.586 kr./m²
Næsborgvej 70, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	43 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Næsborgvej 18, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	43 m	10-09-2024	2.213.889 kr.	38.170 kr./m²
Næsborgvej 24, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	46 m	17-09-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Næsborgvej 10, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	52 m	26-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu