Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 122

Villa · 143 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 655 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.701 kr/m².9.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.469.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,49 pct. siden nov. 2006
752k3,5M6,3M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20064.795.000 kr.I dag · vores estimat9.469.623 kr.Markedet · 19921.032.174 kr.Markedet · 1993945.230 kr.Markedet · 1994964.249 kr.Markedet · 19951.298.154 kr.Markedet · 19961.651.507 kr.Markedet · 19971.360.645 kr.Markedet · 19981.351.636 kr.Markedet · 19991.775.917 kr.Markedet · 20001.898.182 kr.Markedet · 20012.418.416 kr.Markedet · 20022.215.499 kr.Markedet · 20032.232.659 kr.Markedet · 20042.613.182 kr.Markedet · 20053.382.093 kr.Markedet · 20063.604.315 kr.Markedet · 20074.027.166 kr.Markedet · 20083.575.000 kr.Markedet · 20092.761.759 kr.Markedet · 20103.827.824 kr.Markedet · 20113.285.711 kr.Markedet · 20123.391.674 kr.Markedet · 20134.129.411 kr.Markedet · 20144.185.324 kr.Markedet · 20153.920.059 kr.Markedet · 20164.750.031 kr.Markedet · 20175.473.325 kr.Markedet · 20185.365.217 kr.Markedet · 20196.384.807 kr.Markedet · 20205.579.431 kr.Markedet · 20217.347.197 kr.Markedet · 20227.989.267 kr.Markedet · 20237.343.193 kr.Markedet · 20249.299.147 kr.Markedet · 20259.248.382 kr.Markedet · 20269.475.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
9.469.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²69 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²169 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²332 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²322 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²259 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²332 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²342 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²118 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²368 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²445 m14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden