Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 142

Villa · 131 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.638 kr/m².8.349.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.851.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,51 pct. siden maj 2004
689k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202425. maj 20042.465.000 kr.I dag · vores estimat7.851.234 kr.Markedet · 1992945.558 kr.Markedet · 1993865.910 kr.Markedet · 1994883.333 kr.Markedet · 19951.189.218 kr.Markedet · 19961.512.919 kr.Markedet · 19971.246.465 kr.Markedet · 19981.238.212 kr.Markedet · 19991.626.889 kr.Markedet · 20001.738.894 kr.Markedet · 20012.215.472 kr.Markedet · 20022.029.583 kr.Markedet · 20032.045.303 kr.Markedet · 20042.393.894 kr.Markedet · 20053.098.281 kr.Markedet · 20063.301.855 kr.Markedet · 20073.689.222 kr.Markedet · 20083.275.000 kr.Markedet · 20092.530.003 kr.Markedet · 20103.506.608 kr.Markedet · 20113.009.987 kr.Markedet · 20123.107.058 kr.Markedet · 20133.782.887 kr.Markedet · 20143.834.108 kr.Markedet · 20153.591.103 kr.Markedet · 20164.351.427 kr.Markedet · 20175.014.025 kr.Markedet · 20184.914.989 kr.Markedet · 20195.849.019 kr.Markedet · 20205.111.227 kr.Markedet · 20216.730.649 kr.Markedet · 20227.318.839 kr.Markedet · 20236.726.981 kr.Markedet · 20248.518.799 kr.Markedet · 20258.472.294 kr.Markedet · 20268.680.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2004 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
7.851.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²281 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²431 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²438 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²134 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²443 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²450 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²371 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²27 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²449 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²312 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden