Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 48

Villa · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 605 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.557 kr/m².9.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.551.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,97 pct. siden jul. 2009
799k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20093.350.000 kr.I dag · vores estimat10.551.433 kr.Markedet · 19921.097.136 kr.Markedet · 19931.004.720 kr.Markedet · 19941.024.936 kr.Markedet · 19951.379.856 kr.Markedet · 19961.755.448 kr.Markedet · 19971.446.280 kr.Markedet · 19981.436.704 kr.Markedet · 19991.887.688 kr.Markedet · 20002.017.648 kr.Markedet · 20012.570.624 kr.Markedet · 20022.354.936 kr.Markedet · 20032.373.176 kr.Markedet · 20042.777.648 kr.Markedet · 20053.594.952 kr.Markedet · 20063.831.160 kr.Markedet · 20074.280.624 kr.Markedet · 20083.800.000 kr.Markedet · 20092.935.576 kr.Markedet · 20104.068.736 kr.Markedet · 20113.492.504 kr.Markedet · 20123.605.136 kr.Markedet · 20134.389.304 kr.Markedet · 20144.448.736 kr.Markedet · 20154.166.776 kr.Markedet · 20165.048.984 kr.Markedet · 20175.817.800 kr.Markedet · 20185.702.888 kr.Markedet · 20196.786.648 kr.Markedet · 20205.930.584 kr.Markedet · 20217.809.608 kr.Markedet · 20228.492.088 kr.Markedet · 20237.805.352 kr.Markedet · 20249.884.408 kr.Markedet · 20259.830.448 kr.Markedet · 202610.072.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.551.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²399 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²129 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²38 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²59 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²229 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²72 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²33 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²487 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²219 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²303 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden