Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 61

Villa · 184 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.068 kr/m².9.737.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.026.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,53 pct. siden dec. 2013
967k4,5M8,1M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20135.150.000 kr.I dag · vores estimat12.026.601 kr.Markedet · 19921.328.112 kr.Markedet · 19931.216.240 kr.Markedet · 19941.240.712 kr.Markedet · 19951.670.352 kr.Markedet · 19962.125.016 kr.Markedet · 19971.750.760 kr.Markedet · 19981.739.168 kr.Markedet · 19992.285.096 kr.Markedet · 20002.442.416 kr.Markedet · 20013.111.808 kr.Markedet · 20022.850.712 kr.Markedet · 20032.872.792 kr.Markedet · 20043.362.416 kr.Markedet · 20054.351.784 kr.Markedet · 20064.637.720 kr.Markedet · 20075.181.808 kr.Markedet · 20084.600.000 kr.Markedet · 20093.553.592 kr.Markedet · 20104.925.312 kr.Markedet · 20114.227.768 kr.Markedet · 20124.364.112 kr.Markedet · 20135.313.368 kr.Markedet · 20145.385.312 kr.Markedet · 20155.043.992 kr.Markedet · 20166.111.928 kr.Markedet · 20177.042.600 kr.Markedet · 20186.903.496 kr.Markedet · 20198.215.416 kr.Markedet · 20207.179.128 kr.Markedet · 20219.453.736 kr.Markedet · 202210.279.896 kr.Markedet · 20239.448.584 kr.Markedet · 202411.965.336 kr.Markedet · 202511.900.016 kr.Markedet · 202612.192.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.026.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²30 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²293 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²107 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²116 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²73 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²64 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²98 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²214 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Engdraget 17
2500 Valby		184 m²815 m23-07-202410.325.000 kr.56.114 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²667 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden