Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 62B

Villa · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 469 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.688 kr/m².8.994.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.007.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden jul. 2025
694k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat9.007.666 kr.Markedet · 1992952.776 kr.Markedet · 1993872.520 kr.Markedet · 1994890.076 kr.Markedet · 19951.198.296 kr.Markedet · 19961.524.468 kr.Markedet · 19971.255.980 kr.Markedet · 19981.247.664 kr.Markedet · 19991.639.308 kr.Markedet · 20001.752.168 kr.Markedet · 20012.232.384 kr.Markedet · 20022.045.076 kr.Markedet · 20032.060.916 kr.Markedet · 20042.412.168 kr.Markedet · 20053.121.932 kr.Markedet · 20063.327.060 kr.Markedet · 20073.717.384 kr.Markedet · 20083.300.000 kr.Markedet · 20092.549.316 kr.Markedet · 20103.533.376 kr.Markedet · 20113.032.964 kr.Markedet · 20123.130.776 kr.Markedet · 20133.811.764 kr.Markedet · 20143.863.376 kr.Markedet · 20153.618.516 kr.Markedet · 20164.384.644 kr.Markedet · 20175.052.300 kr.Markedet · 20184.952.508 kr.Markedet · 20195.893.668 kr.Markedet · 20205.337.156 kr.Markedet · 20216.782.028 kr.Markedet · 20227.374.708 kr.Markedet · 20236.778.332 kr.Markedet · 20248.583.828 kr.Markedet · 20258.536.968 kr.Markedet · 20268.746.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.007.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²36 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²173 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²27 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²26 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²346 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²71 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²440 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²222 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Tschernings Allé 2
2500 Valby		135 m²315 m15-06-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²125 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden