Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 63A

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
648 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.064 kr/m².8.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.826.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,47 pct. siden dec. 2017
652k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20175.570.000 kr.I dag · vores estimat8.826.569 kr.Markedet · 1992895.032 kr.Markedet · 1993819.640 kr.Markedet · 1994836.132 kr.Markedet · 19951.125.672 kr.Markedet · 19961.432.076 kr.Markedet · 19971.179.860 kr.Markedet · 19981.172.048 kr.Markedet · 19991.539.956 kr.Markedet · 20001.645.976 kr.Markedet · 20012.097.088 kr.Markedet · 20021.921.132 kr.Markedet · 20031.936.012 kr.Markedet · 20042.265.976 kr.Markedet · 20052.932.724 kr.Markedet · 20063.125.420 kr.Markedet · 20073.492.088 kr.Markedet · 20083.100.000 kr.Markedet · 20092.394.812 kr.Markedet · 20103.319.232 kr.Markedet · 20112.849.148 kr.Markedet · 20122.941.032 kr.Markedet · 20133.580.748 kr.Markedet · 20143.629.232 kr.Markedet · 20153.399.212 kr.Markedet · 20164.118.908 kr.Markedet · 20174.746.100 kr.Markedet · 20184.652.356 kr.Markedet · 20195.536.476 kr.Markedet · 20205.013.692 kr.Markedet · 20216.370.996 kr.Markedet · 20226.927.756 kr.Markedet · 20236.367.524 kr.Markedet · 20248.063.596 kr.Markedet · 20258.019.576 kr.Markedet · 20268.216.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2017 · Alm. Salg
5.570.000 kr.
I dag · vores estimat
8.826.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg5.570.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²91 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²99 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²83 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²123 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²116 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²275 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²32 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²382 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²99 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²331 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden