Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 63B

Villa · 127 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.102 kr/m².8.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.733.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,78 pct. siden aug. 2000
668k3,1M5,6M8,0M10,5M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20001.995.000 kr.I dag · vores estimat8.733.623 kr.Markedet · 1992916.686 kr.Markedet · 1993839.470 kr.Markedet · 1994856.361 kr.Markedet · 19951.152.906 kr.Markedet · 19961.466.723 kr.Markedet · 19971.208.405 kr.Markedet · 19981.200.404 kr.Markedet · 19991.577.213 kr.Markedet · 20001.685.798 kr.Markedet · 20012.147.824 kr.Markedet · 20021.967.611 kr.Markedet · 20031.982.851 kr.Markedet · 20042.320.798 kr.Markedet · 20053.003.677 kr.Markedet · 20063.201.035 kr.Markedet · 20073.576.574 kr.Markedet · 20083.175.000 kr.Markedet · 20092.452.751 kr.Markedet · 20103.399.536 kr.Markedet · 20112.918.079 kr.Markedet · 20123.012.186 kr.Markedet · 20133.667.379 kr.Markedet · 20143.717.036 kr.Markedet · 20153.481.451 kr.Markedet · 20164.218.559 kr.Markedet · 20174.860.925 kr.Markedet · 20184.764.913 kr.Markedet · 20195.670.423 kr.Markedet · 20204.955.159 kr.Markedet · 20216.525.133 kr.Markedet · 20227.095.363 kr.Markedet · 20236.521.577 kr.Markedet · 20248.258.683 kr.Markedet · 20258.213.598 kr.Markedet · 20268.415.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.733.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²104 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²85 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²135 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²98 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²130 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²261 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²40 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²369 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²108 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²149 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden