Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 67

Villa · 167 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.531 kr/m².9.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.225.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,67 pct. siden mar. 2019
878k4,1M7,3M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20197.500.000 kr.I dag · vores estimat11.225.043 kr.Markedet · 19921.205.406 kr.Markedet · 19931.103.870 kr.Markedet · 19941.126.081 kr.Markedet · 19951.516.026 kr.Markedet · 19961.928.683 kr.Markedet · 19971.589.005 kr.Markedet · 19981.578.484 kr.Markedet · 19992.073.973 kr.Markedet · 20002.216.758 kr.Markedet · 20012.824.304 kr.Markedet · 20022.587.331 kr.Markedet · 20032.607.371 kr.Markedet · 20043.051.758 kr.Markedet · 20053.949.717 kr.Markedet · 20064.209.235 kr.Markedet · 20074.703.054 kr.Markedet · 20084.175.000 kr.Markedet · 20093.225.271 kr.Markedet · 20104.470.256 kr.Markedet · 20113.837.159 kr.Markedet · 20123.960.906 kr.Markedet · 20134.822.459 kr.Markedet · 20144.887.756 kr.Markedet · 20154.577.971 kr.Markedet · 20165.547.239 kr.Markedet · 20176.391.925 kr.Markedet · 20186.265.673 kr.Markedet · 20197.456.383 kr.Markedet · 20206.752.311 kr.Markedet · 20218.580.293 kr.Markedet · 20229.330.123 kr.Markedet · 20238.575.617 kr.Markedet · 202410.859.843 kr.Markedet · 202510.800.558 kr.Markedet · 202611.066.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.225.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²72 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²232 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²63 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²170 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²140 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²134 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²166 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²345 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²271 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Langagervej 19
2500 Valby		167 m²622 m24-11-202510.950.000 kr.65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden