Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 72, 1.

Ejerlejlighed · 230 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 230 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.412 kr/m².9.308.252 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 43.849 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.659.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden sep. 2002
880k4,5M8,0M11,6M15,2M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20022.500.000 kr.31. maj 20269.750.000 kr.I dag · vores estimat8.659.409 kr.Markedet · 19921.841.380 kr.Markedet · 19931.168.170 kr.Markedet · 19941.059.840 kr.Markedet · 19951.300.420 kr.Markedet · 19961.743.630 kr.Markedet · 19971.400.700 kr.Markedet · 19982.327.370 kr.Markedet · 19992.159.010 kr.Markedet · 20002.676.280 kr.Markedet · 20012.748.040 kr.Markedet · 20023.050.490 kr.Markedet · 20033.815.930 kr.Markedet · 20043.691.270 kr.Markedet · 20054.187.840 kr.Markedet · 20066.491.980 kr.Markedet · 20076.142.840 kr.Markedet · 20085.398.560 kr.Markedet · 20094.053.060 kr.Markedet · 20104.620.470 kr.Markedet · 20115.935.610 kr.Markedet · 20125.027.110 kr.Markedet · 20134.870.020 kr.Markedet · 20146.303.610 kr.Markedet · 20155.843.610 kr.Markedet · 20167.103.550 kr.Markedet · 20177.449.010 kr.Markedet · 20188.461.930 kr.Markedet · 20197.634.160 kr.Markedet · 20208.296.330 kr.Markedet · 20219.928.870 kr.Markedet · 202210.289.970 kr.Markedet · 20239.056.940 kr.Markedet · 202410.352.760 kr.Markedet · 202511.604.880 kr.Markedet · 202614.517.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.659.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte9.750.000 kr.
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Dagmars Allé 5, st.
2500 Valby		208 m²704 m02-07-20267.850.000 kr.37.740 kr./m²
Nystedvej 23, 1.
2500 Valby		163 m²69 m06-05-202511.500.000 kr.70.552 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 19. 1
2500 Valby		198 m²1,6 km21-04-202514.800.000 kr.74.747 kr./m²
Trekronergade 15B, st.
2500 Valby		206 m²1,9 km18-09-20259.672.524 kr.46.954 kr./m²
Toftegårds Plads 2, 2. th
2500 Valby		199 m²1,7 km12-03-20247.550.000 kr.37.940 kr./m²
Harrestrup Allé 28, st.
2500 Valby		241 m²2,4 km14-04-20247.910.000 kr.32.822 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²344 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Valby Langgade 11, 2.
2500 Valby		184 m²2,0 km18-03-202411.550.000 kr.62.772 kr./m²
Trekronergade 15A, 1.
2500 Valby		176 m²1,9 km15-11-20257.900.000 kr.44.886 kr./m²
Ålstrupvej 15A
2500 Valby		149 m²976 m10-09-20247.550.000 kr.50.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden