Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 77

Villa · 161 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.852 kr/m².9.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk161 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.823.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,22 pct. siden nov. 2006
846k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20065.300.000 kr.I dag · vores estimat10.823.419 kr.Markedet · 19921.162.098 kr.Markedet · 19931.064.210 kr.Markedet · 19941.085.623 kr.Markedet · 19951.461.558 kr.Markedet · 19961.859.389 kr.Markedet · 19971.531.915 kr.Markedet · 19981.521.772 kr.Markedet · 19991.999.459 kr.Markedet · 20002.137.114 kr.Markedet · 20012.722.832 kr.Markedet · 20022.494.373 kr.Markedet · 20032.513.693 kr.Markedet · 20042.942.114 kr.Markedet · 20053.807.811 kr.Markedet · 20064.058.005 kr.Markedet · 20074.534.082 kr.Markedet · 20084.025.000 kr.Markedet · 20093.109.393 kr.Markedet · 20104.309.648 kr.Markedet · 20113.699.297 kr.Markedet · 20123.818.598 kr.Markedet · 20134.649.197 kr.Markedet · 20144.712.148 kr.Markedet · 20154.413.493 kr.Markedet · 20165.347.937 kr.Markedet · 20176.162.275 kr.Markedet · 20186.040.559 kr.Markedet · 20197.188.489 kr.Markedet · 20206.281.737 kr.Markedet · 20218.272.019 kr.Markedet · 20228.994.909 kr.Markedet · 20238.267.511 kr.Markedet · 202410.469.669 kr.Markedet · 202510.412.514 kr.Markedet · 202610.668.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.823.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²180 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²110 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²79 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²274 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²252 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²252 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²276 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²231 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²195 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²171 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden