Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 82

Villa · 164 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
747 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.323 kr/m².9.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.309.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,65 pct. siden aug. 2018
862k4,0M7,2M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20186.798.000 kr.I dag · vores estimat10.309.073 kr.Markedet · 19921.183.752 kr.Markedet · 19931.084.040 kr.Markedet · 19941.105.852 kr.Markedet · 19951.488.792 kr.Markedet · 19961.894.036 kr.Markedet · 19971.560.460 kr.Markedet · 19981.550.128 kr.Markedet · 19992.036.716 kr.Markedet · 20002.176.936 kr.Markedet · 20012.773.568 kr.Markedet · 20022.540.852 kr.Markedet · 20032.560.532 kr.Markedet · 20042.996.936 kr.Markedet · 20053.878.764 kr.Markedet · 20064.133.620 kr.Markedet · 20074.618.568 kr.Markedet · 20084.100.000 kr.Markedet · 20093.167.332 kr.Markedet · 20104.389.952 kr.Markedet · 20113.768.228 kr.Markedet · 20123.889.752 kr.Markedet · 20134.735.828 kr.Markedet · 20144.799.952 kr.Markedet · 20154.495.732 kr.Markedet · 20165.447.588 kr.Markedet · 20176.277.100 kr.Markedet · 20186.153.116 kr.Markedet · 20197.322.436 kr.Markedet · 20206.631.012 kr.Markedet · 20218.426.156 kr.Markedet · 20229.162.516 kr.Markedet · 20238.421.564 kr.Markedet · 202410.664.756 kr.Markedet · 202510.606.536 kr.Markedet · 202610.867.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.798.000 kr.
I dag · vores estimat
10.309.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.798.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²30 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²249 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²128 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²73 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²102 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²103 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²127 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²353 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nystedvej 45
2500 Valby		165 m²262 m11-09-202511.150.000 kr.67.576 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²497 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden