Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1366). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1565 m²
Bebygget areal
313 m²
Erhvervsareal
322 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.631.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1366 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.770 kr/m².5.820.024 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensgade gns: 70.562 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1366-snit 83.318 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1888 (138 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1888-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering6.241.019 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+32,79 pct. siden dec. 2017
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1366 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1366 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.241.019 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1888Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Nansensgade 64, 2. th 1366 København K
72 m²
0 m
29-05-2024
5.061.000 kr.
70.292 kr./m²
Nansensgade 96, st. tv 1366 København K
72 m²
291 m
12-01-2026
6.300.000 kr.
87.500 kr./m²
Nansensgade 96, st. th 1366 København K
77 m²
291 m
05-10-2024
4.750.000 kr.
61.688 kr./m²
Nansensgade 62, 4. th 1366 København K
46 m²
37 m
26-09-2024
3.350.000 kr.
72.826 kr./m²
Nansensgade 39, 4. tv 1366 København K
98 m²
86 m
24-03-2025
7.644.248 kr.
78.003 kr./m²
Nansensgade 62, 3. tv 1366 København K
42 m²
37 m
28-07-2025
3.695.000 kr.
87.976 kr./m²
Nansensgade 62, 4. tv 1366 København K
42 m²
37 m
23-01-2025
3.650.000 kr.
86.905 kr./m²
Nansensgade 90, 1. tv 1366 København K
133 m²
198 m
09-11-2025
10.525.000 kr.
79.135 kr./m²
Nansensgade 90, 1. th 1366 København K
141 m²
198 m
05-12-2024
4.925.000 kr.
34.929 kr./m²
Nansensgade 88, 3. 1366 København K
142 m²
183 m
18-06-2024
8.300.000 kr.
58.451 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1366
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic