Nansensvej 2

Fritidshus · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1208 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.266 kr/m².3.983.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 38.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.555.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
17. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
jan.Ejerskifte1.145.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 5 3360 Liseleje	88 m²	61 m	14-09-2025	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Engholmsvej 30 3360 Liseleje	102 m²	110 m	11-12-2024	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Jens Hansensvej 6 3360 Liseleje	100 m²	312 m	07-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Marianevej 7 3360 Liseleje	98 m²	518 m	22-04-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Chr.F. Becksvej 8 3360 Liseleje	98 m²	572 m	13-08-2026	6.027.000 kr.	61.500 kr./m²
Mehlsensvej 10 3360 Liseleje	102 m²	703 m	20-05-2025	4.095.000 kr.	40.147 kr./m²
Vedamsvej 1 3360 Liseleje	98 m²	806 m	02-04-2026	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Vedamsvej 1 3360 Liseleje	98 m²	806 m	25-05-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Liselejevej 38 3360 Liseleje	92 m²	493 m	24-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Parkvej 7 3360 Liseleje	109 m²	646 m	18-09-2026	6.485.000 kr.	59.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu