Nattergalevej 34, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 465 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.966 kr/m².3.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 44.352 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-32,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.665.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,71 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 34, st. th 2400 København NV	56 m²	0 m	29-06-2026	4.825.000 kr.	86.161 kr./m²
Nattergalevej 48, 2. tv 2400 København NV	55 m²	104 m	04-09-2024	1.715.000 kr.	31.182 kr./m²
Nattergalevej 50, 1. th 2400 København NV	55 m²	115 m	09-07-2026	4.175.000 kr.	75.909 kr./m²
Nattergalevej 50, st. th 2400 København NV	55 m²	115 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th 2400 København NV	54 m²	61 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	88.889 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th 2400 København NV	54 m²	61 m	14-11-2025	4.195.000 kr.	77.685 kr./m²
Nattergalevej 40, 1. tv 2400 København NV	54 m²	61 m	06-03-2025	3.120.000 kr.	57.778 kr./m²
Nattergalevej 68, st. tv 2400 København NV	55 m²	213 m	25-01-2026	2.695.000 kr.	49.000 kr./m²
Nattergalevej 42, 1. tv 2400 København NV	54 m²	72 m	13-03-2025	3.110.000 kr.	57.593 kr./m²
Nattergalevej 42, st. tv 2400 København NV	54 m²	72 m	28-07-2024	2.995.000 kr.	55.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu