Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Nattergalevej 36, 2. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
465 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.548 kr/m².2.991.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 44.352 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.901.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,15 pct. siden mar. 2017
154k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.500.000 kr.14. dec. 20231.533.750 kr.I dag · vores estimat2.901.097 kr.Markedet · 1992317.099 kr.Markedet · 1993290.599 kr.Markedet · 1994327.805 kr.Markedet · 1995320.438 kr.Markedet · 1996246.132 kr.Markedet · 1997357.909 kr.Markedet · 1998354.835 kr.Markedet · 1999483.042 kr.Markedet · 2000615.913 kr.Markedet · 2001728.538 kr.Markedet · 2002935.662 kr.Markedet · 2003853.459 kr.Markedet · 2004984.846 kr.Markedet · 20051.043.941 kr.Markedet · 20061.485.113 kr.Markedet · 20071.200.821 kr.Markedet · 20081.179.515 kr.Markedet · 2009783.658 kr.Markedet · 2010870.154 kr.Markedet · 2011987.814 kr.Markedet · 20121.020.886 kr.Markedet · 2013913.879 kr.Markedet · 20141.065.194 kr.Markedet · 20151.159.852 kr.Markedet · 20161.482.039 kr.Markedet · 20171.583.004 kr.Markedet · 20181.775.977 kr.Markedet · 20191.712.218 kr.Markedet · 20201.874.822 kr.Markedet · 20212.103.623 kr.Markedet · 20222.329.403 kr.Markedet · 20232.008.700 kr.Markedet · 20242.322.089 kr.Markedet · 20252.725.949 kr.Markedet · 20263.467.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.533.750 kr.
I dag · vores estimat
2.901.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.533.750 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 34, 2. tv
2400 København NV		53 m²13 m20-05-20252.125.000 kr.40.094 kr./m²
Nattergalevej 34, st. tv
2400 København NV		53 m²13 m07-04-20252.425.000 kr.45.755 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th
2400 København NV		54 m²48 m23-07-20264.800.000 kr.88.889 kr./m²
Nattergalevej 40, st. th
2400 København NV		54 m²48 m14-11-20254.195.000 kr.77.685 kr./m²
Nattergalevej 40, 1. tv
2400 København NV		54 m²48 m06-03-20253.120.000 kr.57.778 kr./m²
Nattergalevej 42, 1. tv
2400 København NV		54 m²60 m13-03-20253.110.000 kr.57.593 kr./m²
Nattergalevej 42, st. tv
2400 København NV		54 m²60 m28-07-20242.995.000 kr.55.463 kr./m²
Nattergalevej 42, 2. th
2400 København NV		54 m²60 m29-02-20241.695.000 kr.31.389 kr./m²
Nattergalevej 46, 2. tv
2400 København NV		54 m²80 m12-08-20253.450.000 kr.63.889 kr./m²
Nattergalevej 50, st. tv
2400 København NV		54 m²102 m29-09-20241.995.000 kr.36.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden