Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Nattergalevej 36, st. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1395 m²
Bebygget areal
465 m²
Erhvervsareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.106 kr/m².3.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 44.352 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.971.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden mar. 2018
284k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018500.000 kr.31. aug. 20203.695.000 kr.31. mar. 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat5.971.485 kr.Markedet · 1992586.334 kr.Markedet · 1993537.334 kr.Markedet · 1994606.130 kr.Markedet · 1995592.508 kr.Markedet · 1996455.112 kr.Markedet · 1997661.794 kr.Markedet · 1998656.110 kr.Markedet · 1999893.172 kr.Markedet · 20001.138.858 kr.Markedet · 20011.347.108 kr.Markedet · 20021.730.092 kr.Markedet · 20031.578.094 kr.Markedet · 20041.821.036 kr.Markedet · 20051.930.306 kr.Markedet · 20062.746.058 kr.Markedet · 20072.220.386 kr.Markedet · 20082.180.990 kr.Markedet · 20091.449.028 kr.Markedet · 20101.608.964 kr.Markedet · 20111.826.524 kr.Markedet · 20121.887.676 kr.Markedet · 20131.689.814 kr.Markedet · 20141.969.604 kr.Markedet · 20152.144.632 kr.Markedet · 20162.740.374 kr.Markedet · 20172.927.064 kr.Markedet · 20183.283.882 kr.Markedet · 20193.165.988 kr.Markedet · 20203.466.652 kr.Markedet · 20213.889.718 kr.Markedet · 20224.307.198 kr.Markedet · 20233.714.200 kr.Markedet · 20244.293.674 kr.Markedet · 20255.040.434 kr.Markedet · 20266.412.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.971.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 54, 1. tv
2400 København NV		85 m²122 m12-11-20253.350.000 kr.39.412 kr./m²
Nattergalevej 54, 2. tv
2400 København NV		85 m²122 m12-10-20255.700.000 kr.67.059 kr./m²
Nattergalevej 90, st. mf
2400 København NV		78 m²321 m06-04-20243.095.000 kr.39.679 kr./m²
Nattergalevej 54, 3.
2400 København NV		75 m²122 m04-03-20254.305.000 kr.57.400 kr./m²
Nattergalevej 74, 3.
2400 København NV		75 m²233 m22-06-20252.850.000 kr.38.000 kr./m²
Nattergalevej 38, st. th
2400 København NV		67 m²38 m04-12-20254.850.000 kr.72.388 kr./m²
Nattergalevej 38, 1. th
2400 København NV		67 m²38 m04-03-20253.795.000 kr.56.642 kr./m²
Nattergalevej 38, 2. th
2400 København NV		67 m²38 m19-11-20232.890.000 kr.43.134 kr./m²
Nattergalevej 34, st. th
2400 København NV		56 m²13 m29-06-20264.825.000 kr.86.161 kr./m²
Nattergalevej 48, 2. tv
2400 København NV		55 m²91 m04-09-20241.715.000 kr.31.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden