Ndr. Skovvej 20, Houstrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.802 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 99 m².1.972.377 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.716.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	140 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	215 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	124 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	156 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	99 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	179 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	394 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Jens Thomsensvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	95 m²	385 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	674 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	581 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu