Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Ndr. Skovvej 3, Houstrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.016 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 72 m².1.434.456 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.419.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,94 pct. siden nov. 2010
78k421k765k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202428. nov. 2010293.750 kr.31. dec. 2020855.000 kr.31. mar. 2026710.000 kr.I dag · vores estimat1.419.558 kr.Markedet · 1992251.208 kr.Markedet · 1993347.616 kr.Markedet · 1994286.416 kr.Markedet · 1995343.152 kr.Markedet · 199699.000 kr.Markedet · 1997640.800 kr.Markedet · 1998317.736 kr.Markedet · 1999624.456 kr.Markedet · 2000907.128 kr.Markedet · 2001816.912 kr.Markedet · 2002272.808 kr.Markedet · 2003527.976 kr.Markedet · 2004626.112 kr.Markedet · 2005869.976 kr.Markedet · 20061.032.336 kr.Markedet · 20071.098.288 kr.Markedet · 20081.058.832 kr.Markedet · 20091.005.912 kr.Markedet · 20101.125.576 kr.Markedet · 2011941.112 kr.Markedet · 20121.118.952 kr.Markedet · 20131.005.624 kr.Markedet · 20141.388.592 kr.Markedet · 2015791.640 kr.Markedet · 2016685.296 kr.Markedet · 2017857.160 kr.Markedet · 2018662.760 kr.Markedet · 2019836.784 kr.Markedet · 2020848.232 kr.Markedet · 2021963.072 kr.Markedet · 20221.094.976 kr.Markedet · 20231.080.000 kr.Markedet · 20241.273.824 kr.Markedet · 20251.163.448 kr.Markedet · 20261.278.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg
293.750 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
855.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte710.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte855.000 kr.
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg293.750 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup
6830 Nørre Nebel		75 m²162 m09-05-20251.148.000 kr.15.307 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup
6830 Nørre Nebel		65 m²126 m20-04-20261.295.000 kr.19.923 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup
6830 Nørre Nebel		82 m²91 m28-04-20261.530.000 kr.18.659 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup
6830 Nørre Nebel		50 m²130 m31-08-20251.372.000 kr.27.440 kr./m²
Ndr. Skovvej 28, Houstrup
6830 Nørre Nebel		48 m²394 m14-02-20261.168.000 kr.24.333 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup
6830 Nørre Nebel		105 m²183 m18-06-20251.645.000 kr.15.667 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup
6830 Nørre Nebel		136 m²207 m03-03-20262.175.000 kr.15.993 kr./m²
Sivvejen 3, Houstrup
6830 Nørre Nebel		72 m²363 m14-04-20261.660.000 kr.23.056 kr./m²
Sivvejen 8, Houstrup
6830 Nørre Nebel		72 m²430 m31-07-20241.515.000 kr.21.042 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup
6830 Nørre Nebel		75 m²145 m29-06-20261.387.000 kr.18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden