Ndr. Skovvej 7, Houstrup

Fritidshus · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.016 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2016 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 101 m².2.012.223 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.727.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,64 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.147.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel1.147.000 kr.
1999Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	113 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	50 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	85 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	49 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	131 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	382 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	287 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	500 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	532 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	320 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu